Stan surowy otwarty

Stan surowy otwarty to specyficzny etap w procesie budowlanym. Jest to poziom zaawansowania prac, przy którym budynek posiada już elementy konstrukcyjne, lecz nie został jeszcze wyposażony w niektóre systemy instalacyjne czy stolarkę. Budynek znajduje się w stanie, który pozwala na przykład na ocenę solidności konstrukcji, ale jednocześnie nie jest jeszcze gotowy do użytkowania.

Prace wykonane

Podczas osiągania stanu surowego otwartego, wykonane zostały następujące prace:

• Budowa fundamentów, włącznie z ławami i płytami fundamentowymi,
• Wznoszenie ścian nośnych oraz zewnętrznych,
• Wykonanie stropów pomiędzy różnymi kondygnacjami budynku,
• Montaż słupów, belek konstrukcyjnych i wstępnej konstrukcji dachu,
• Instalacja tymczasowych okien i drzwi, zapewniających ochronę przed czynnikami zewnętrznymi.

Prace niewykonane

W stanie surowym otwartym budynek nie posiada jeszcze:

• Pokrycia dachowego,
• Ścian działowych wewnątrz obiektu,
• Instalacji elektrycznych, hydraulicznych oraz grzewczych,
• Wykończenia tynkami zarówno zewnętrznymi, jak i wewnętrznymi,
• Definitywnej stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych.

Cel stanu surowego otwartego

Stan surowy otwarty jest etapem budowy stosowanym w przypadku różnego rodzaju budynków, od domów jednorodzinnych, przez budynki wielorodzinne, aż po obiekty przemysłowe. Do tego etapu mogą być również wznoszone budynki, których dalsze prace budowlane są planowane do wstrzymania z różnych przyczyn – na przykład ze względu na bieżącą sytuację rynkową, problemy finansowe inwestora czy przyczyny administracyjno-prawne.